O fundo imobiliário VVRI11 (V2 Renda Imobiliária) resolveu fazer aquela limpa estratégica no portfólio e avisou o mercado que fechou um compromisso de venda de dois imóveis — um no Rio de Janeiro (RJ) e outro em São Paulo (SP). O valor do “adeus” não é nada modesto: R$ 86,4 milhões.
A negociação veio no combo completo: parte em dinheiro, assunção de dívida via CRI e ainda integralização de cotas do RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo), que é o fundo comprador. Ou seja, não foi Pix simples — foi operação digna de FII raiz.
🏢 O imóvel estrela: Estácio no Rio
O ativo mais robusto da negociação fica na Rua General Olímpio, no Rio de Janeiro, e atualmente está locado para a Estácio de Sá — sim, a velha conhecida dos universitários (e dos boletos).
Esse imóvel sozinho representa R$ 78,3 milhões do valor total acordado. Em outras palavras: é ele que puxa o carrinho dessa venda.
🧸 O segundo da lista: PBKids em São Paulo
O outro ativo negociado é a loja nº 02 do Condomínio HY Pinheiros, localizada na Avenida Rebouças, em São Paulo. O espaço está alugado para a PBKids Brinquedos Ltda. e foi avaliado em R$ 8,1 milhões.
Menor no valor, mas ainda assim relevante para fechar a conta dos R$ 86,4 milhões.
⏳ Ainda não acabou (tem burocracia no caminho)
Antes de bater o martelo oficialmente, a operação ainda precisa passar por algumas condições precedentes, como:
- Auditorias;
- Renúncia do direito de preferência pelos locatários;
- Aprovações internas do fundo comprador;
- Anuência dos detentores do CRI;
- E a efetivação da oferta pública do fundo adquirente.
Nada fora do script quando o assunto é mercado imobiliário e fundos.
A expectativa é que as escrituras definitivas sejam lavradas até 28 de fevereiro de 2026. Até lá, segue o famoso “quase vendido”.